Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!

Логотип

Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%?

Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.


Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::

Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;

  • Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;

  • Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

  • Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;

  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.

На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.


Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки?

Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.


Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит?

Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах. 


В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%?

Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.


Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Первоначальный взнос


Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита

Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:

  • Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.

  • Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
  • С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.

  • С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.

Справочно:

Федеральными ипотечными программами считаются:


Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:

Group 1.png

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);

  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.


Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

Размер маткапитала


Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека?

Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.


Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?

Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:

  • Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.

  • Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).


Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Какое жилье можно приобрести в рамках программы?

2631
1764
2.3M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

438 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

КС

Кулышева Светлана

вчера, 14:55

добрый день! если я была поручителем у заемщика по госпрограмме 2020 (8%) (подписывала договор в августе 2023 года, сняли с поручительства в январе 2024 года), могу ли сама приобрести жилье по госпрограмме?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 14:58

Кулышева Светлана, добрый день. Да, можно. Однократное участие во всех федеральных льготных программах предусмотрено с 23.12.2023. Если до этой даты Вы брали иные льготные кредиты, то после этой даты можете взять только один (Льготная ипотека до 8%, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Ипотека 2% на новых территориях, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Семейная ипотека)
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

вчера, 10:02

Денежные средства переводятся заемщику или строительной компании ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 10:07

Ирина, добрый день. По вопросу распределения денежных средств вам нужно обратиться в банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВБ

Валентина Белозерцева

17.03.2024, 21:32

Может ли поручитель по семейной ипотеке когда его выведут из состава поручителей (после введения дома в эксплуатацию) взять себе кредит по ипотечной программе с господдержкой. Можно прислать ответ на адрес фвг83@штищч.кг
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:46

Валентина Белозерцева, добрый день. Однократное участие во всех федеральных льготных программах предусмотрено с 23.12.2023. Если до этой даты Вы брали льготный кредит, то после этой даты можете взять только один. Из-за технических ограничений мы не сможем дать ответ вам на почту.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КИ

Карпова Ирина

17.03.2024, 00:42

Предусмотрено досрочное погашение льготной ипотеки?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.03.2024, 08:25

Карпова Ирина, добрый день. Общими условиями ограничений не предусмотрено. За подробной информацией можете обратиться в банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БТ

Бойкова Татьяна Николаевна

15.03.2024, 03:19

Могу ли я взять льготную ипотеку как мать одиночка воспитывающая двоих детей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.03.2024, 09:23

Бойкова Татьяна Николаевна, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Каждый банк самостоятельно принимает решение о выдаче ипотеки. Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение.
Если один банк отказал, можно обратиться в другой.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СН

Станевко Нина

14.03.2024, 18:43

Здравствуйте, можно ли взять ипотеку, помощь многодетным семьям 450 тыс.?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

14.03.2024, 18:54

Станевко Нина, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен в статье.

После того, как ипотека будет оформлена вы можете подать на субсидию 450 тысяч. Для этого нужно соблюдать общие условия программы.
Воспользоваться выплатой может заёмщик или созаёмщик по ипотеке при условии, что у него есть трое родных или усыновленных детей, третий или последующий родился с 01.01.2019 года по 31.12.2023 года.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СН

Станевко Нина

14.03.2024, 19:07

Сотрудник организации, кредит можно взять у вас, и как можно взять?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

14.03.2024, 19:10

Станевко Нина, по данному вопросу вам нужно обращаться в банк. Горячая линия Банка ДОМ.РФ по бесплатному номеру 8 (800) 775-86-86.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МА

Мария Алейник

12.03.2024, 23:36

Здравствуйте, я молодой специалист работающий впервые по специалист после ВУЗа в областной школе более 6 месяцев, на каких условиях я могу получить ипотеку если нет первоначального взноса?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.03.2024, 08:42

Мария Алейник, добрый день. Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры.
За дополнительной информацией вы можете обратиться к кредитору.
На сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ в разделе "Сервисы" есть каталог, в котором можно ознакомиться с доступными программами. Обратите внимание на программу Молода семья.
Рекомендуем также уточнить в органах местного самоуправления на наличие региональной поддержки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НЛ

Наталья Леонидовна

12.03.2024, 05:53

Добрый день. Я приехала в РФ из города Донецк в 2014 году, получила паспорт РФ. Работаю не официально. Мне почти 50 лет.У меня нет первоначального взноса. Могу ли я на каких то условиях с минимальной ставкой получить ипатеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

12.03.2024, 09:07

Наталья Леонидовна, добрый день.
Во всех льготных федеральных программах необходим первоначальный взнос.
Есть программа "Государственный жилищный сертификат".
Для получения данного сертификата нужно соблюдать сразу два условия: иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий и статус вынужденного переселенца, который подтвержден в установленном порядке, и не иметь жилого помещения для постоянного проживания.
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-zhilishchnyy-sertifikat/
С региональными мерами поддержки вы можете ознакомиться в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы". Также рекомендуем обратиться в банк, который вас интересует, возможно он предложит свои выгодные условия.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Алина Садетова

10.03.2024, 18:42

Здравствуйте, расскажите подробнее о ипотеке для участников СВО, какие банки, какой процент и какие условия?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.03.2024, 18:49

Алина Садетова, добрый день.
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
В случае призыва в ходе мобилизации граждане получают статус военнослужащих, при этом на них распространяется ряд дополнительных льгот.
Это:
1. Освобождение от уплаты налога на недвижимость.
2. Кредитные каникулы.
3. Освобождение от уплаты пени за просроченные платежи по ЖКХ и капремонту.

Подробнее о льготах по ссылке: спроси.дом.рф/news/otvety-o-zhile-v-period-mobilizatsii/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ШМ

Шухрат Мухитдинов

10.03.2024, 00:11

Здравствуйте. Мне 40 лет. Гражданин РФ.. Работаю официально .... Разведён! Нет детей.. Хочу 1 ком кв или комната в ипотеке.. Подскажите пожалуйста как можно получить? Есть господдержка?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.03.2024, 08:43

Шухрат Мухитдинов, добрый день. Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.
Льготные программы со сниженной процентной ставкой рассчитаны на первичный рынок жилья.
Ознакомиться с доступными программами можно в каталоге на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ в разделе "Сервисы". Дополнительно рекомендуем обратиться в администрацию города для уточнения региональной проддержки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции