Различия между долевой и совместной собственностью

Подробности

Опубликовано: 23.10.2023 14:06

Просмотров: 68

Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия

Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия.

Совместная собственность:

доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора;

квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного;

продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам;
если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.

Долевая собственность известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН;

можно продать свою долю отдельно;

для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.

• Назад
• Вперёд